Prix m², loyers et repères d'investissement à Menetou-Râtel
À Menetou-Râtel, le prix immobilier médian ressort à 959 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 456 habitants, avec un parc de 323 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 67 130 €, le loyer mensuel de 496 € et la rentabilité brute de 8,87 %.
Prix immobilier à Menetou-Râtel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Menetou-Râtel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 959 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Menetou-Râtel. La fourchette observée va de 818 €/m² au premier quartile à 1 469 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,09 €/m² et le loyer maison à 7,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 67 130 €, un loyer mensuel de 496 € et 5 952 € de loyer annuel, soit 8,87 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Menetou-Râtel
Menetou-Râtel affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,88 % de résidences principales, 81,36 % de propriétaires, 17,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 010 €, un chômage de 6,96 %, un retraités à 39,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Menetou-Râtel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Menetou-Râtel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Menetou-Râtel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Menetou-Râtel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Menetou-Râtel
Quel est le prix au m² à Menetou-Râtel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Menetou-Râtel ?
Est-il intéressant d'investir à Menetou-Râtel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Menetou-Râtel ?
Menetou-Râtel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Menetou-Râtel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :