Prix m², loyers et repères d'investissement à Ménétréol-sur-Sauldre
À Ménétréol-sur-Sauldre, le prix immobilier médian ressort à 1 191 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 202 habitants, avec un parc de 177 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 370 €, le loyer mensuel de 578 € et la rentabilité brute de 8,32 %.
Prix immobilier à Ménétréol-sur-Sauldre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ménétréol-sur-Sauldre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 191 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ménétréol-sur-Sauldre. La fourchette observée va de 630 €/m² au premier quartile à 1 716 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,26 €/m² et le loyer maison à 7,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 370 €, un loyer mensuel de 578 € et 6 936 € de loyer annuel, soit 8,32 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ménétréol-sur-Sauldre
Ménétréol-sur-Sauldre affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,45 % de résidences principales, 81,44 % de propriétaires, 22,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 350 €, un chômage de 9,80 %, un retraités à 29,63 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ménétréol-sur-Sauldre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ménétréol-sur-Sauldre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ménétréol-sur-Sauldre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ménétréol-sur-Sauldre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ménétréol-sur-Sauldre
Quel est le prix au m² à Ménétréol-sur-Sauldre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ménétréol-sur-Sauldre ?
Est-il intéressant d'investir à Ménétréol-sur-Sauldre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ménétréol-sur-Sauldre ?
Ménétréol-sur-Sauldre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ménétréol-sur-Sauldre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :