Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marçais
À Marçais, le prix immobilier médian ressort à 756 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 308 habitants, avec un parc de 195 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 52 920 €, le loyer mensuel de 514 € et la rentabilité brute de 11,66 %.
Prix immobilier à Marçais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marçais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 756 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marçais. La fourchette observée va de 680 €/m² au premier quartile à 1 349 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,35 €/m² et le loyer maison à 6,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 52 920 €, un loyer mensuel de 514 € et 6 168 € de loyer annuel, soit 11,66 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marçais
Marçais affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,88 % de résidences principales, 85,39 % de propriétaires, 14,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 280 €, un chômage de 12,88 %, un retraités à 37,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marçais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marçais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marçais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marçais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marçais
Quel est le prix au m² à Marçais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marçais ?
Est-il intéressant d'investir à Marçais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marçais ?
Marçais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marçais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :