Prix m², loyers et repères d'investissement à Chezal-Benoît
À Chezal-Benoît, le prix immobilier médian ressort à 942 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 765 habitants, avec un parc de 413 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 940 €, le loyer mensuel de 616 € et la rentabilité brute de 11,21 %.
Prix immobilier à Chezal-Benoît
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chezal-Benoît
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 942 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chezal-Benoît. La fourchette observée va de 691 €/m² au premier quartile à 1 157 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,80 €/m² et le loyer maison à 6,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 940 €, un loyer mensuel de 616 € et 7 392 € de loyer annuel, soit 11,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chezal-Benoît
Chezal-Benoît affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,12 % de résidences principales, 71,68 % de propriétaires, 11,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 320 €, un chômage de 8,59 %, un retraités à 42,98 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chezal-Benoît
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chezal-Benoît est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chezal-Benoît
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chezal-Benoît compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chezal-Benoît
Quel est le prix au m² à Chezal-Benoît en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chezal-Benoît ?
Est-il intéressant d'investir à Chezal-Benoît ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chezal-Benoît ?
Chezal-Benoît est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chezal-Benoît n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :