Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Épineuil-le-Fleuriel
À Épineuil-le-Fleuriel, le prix immobilier médian ressort à 1 243 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 436 habitants, avec un parc de 316 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 010 €, le loyer mensuel de 541 € et la rentabilité brute de 7,46 %.
Prix immobilier à Épineuil-le-Fleuriel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épineuil-le-Fleuriel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 243 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épineuil-le-Fleuriel. La fourchette observée va de 898 €/m² au premier quartile à 1 905 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,72 €/m² et le loyer maison à 6,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 010 €, un loyer mensuel de 541 € et 6 492 € de loyer annuel, soit 7,46 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Épineuil-le-Fleuriel
Épineuil-le-Fleuriel affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,89 % de résidences principales, 77,89 % de propriétaires, 15,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 140 €, un chômage de 15,79 %, un retraités à 41,84 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Épineuil-le-Fleuriel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épineuil-le-Fleuriel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épineuil-le-Fleuriel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épineuil-le-Fleuriel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épineuil-le-Fleuriel
Quel est le prix au m² à Épineuil-le-Fleuriel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épineuil-le-Fleuriel ?
Est-il intéressant d'investir à Épineuil-le-Fleuriel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épineuil-le-Fleuriel ?
Épineuil-le-Fleuriel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épineuil-le-Fleuriel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :