Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainte-Gemme-en-Sancerrois
À Sainte-Gemme-en-Sancerrois, le prix immobilier médian ressort à 896 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 400 habitants, avec un parc de 292 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 62 720 €, le loyer mensuel de 496 € et la rentabilité brute de 9,49 %.
Prix immobilier à Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 896 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Gemme-en-Sancerrois. La fourchette observée va de 722 €/m² au premier quartile à 1 328 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,09 €/m² et le loyer maison à 7,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 62 720 €, un loyer mensuel de 496 € et 5 952 € de loyer annuel, soit 9,49 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Sainte-Gemme-en-Sancerrois affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,83 % de résidences principales, 84,72 % de propriétaires, 14,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 270 €, un chômage de 11,26 %, un retraités à 41,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Gemme-en-Sancerrois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Gemme-en-Sancerrois compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-en-Sancerrois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ?
Sainte-Gemme-en-Sancerrois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Gemme-en-Sancerrois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :