Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Crézancy-en-Sancerre
À Crézancy-en-Sancerre, le prix immobilier médian ressort à 1 347 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 417 habitants, avec un parc de 360 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 290 €, le loyer mensuel de 496 € et la rentabilité brute de 6,31 %.
Prix immobilier à Crézancy-en-Sancerre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Crézancy-en-Sancerre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 347 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Crézancy-en-Sancerre. La fourchette observée va de 847 €/m² au premier quartile à 1 792 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 26 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,09 €/m² et le loyer maison à 7,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 290 €, un loyer mensuel de 496 € et 5 952 € de loyer annuel, soit 6,31 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Crézancy-en-Sancerre
Crézancy-en-Sancerre affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,58 % de résidences principales, 79,93 % de propriétaires, 14,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 080 €, un chômage de 6,52 %, un retraités à 36,27 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Crézancy-en-Sancerre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Crézancy-en-Sancerre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Crézancy-en-Sancerre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Crézancy-en-Sancerre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Crézancy-en-Sancerre
Quel est le prix au m² à Crézancy-en-Sancerre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Crézancy-en-Sancerre ?
Est-il intéressant d'investir à Crézancy-en-Sancerre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Crézancy-en-Sancerre ?
Crézancy-en-Sancerre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Crézancy-en-Sancerre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :