Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Menetou-Salon
À Menetou-Salon, le prix immobilier médian ressort à 1 215 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 626 habitants, avec un parc de 984 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 050 €, le loyer mensuel de 558 € et la rentabilité brute de 7,88 %.
Prix immobilier à Menetou-Salon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Menetou-Salon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 215 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Menetou-Salon. La fourchette observée va de 865 €/m² au premier quartile à 1 638 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 87 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,97 €/m² et le loyer maison à 7,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 050 €, un loyer mensuel de 558 € et 6 696 € de loyer annuel, soit 7,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Menetou-Salon
Menetou-Salon affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,96 % de résidences principales, 72,44 % de propriétaires, 15,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 200 €, un chômage de 9,41 %, un retraités à 41,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Menetou-Salon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Menetou-Salon est de 16,61 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Menetou-Salon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Menetou-Salon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Menetou-Salon
Quel est le prix au m² à Menetou-Salon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Menetou-Salon ?
Est-il intéressant d'investir à Menetou-Salon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Menetou-Salon ?
Menetou-Salon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Menetou-Salon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :