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Prix immobilier Hautes-Pyrénées

Avec 1 878 €/m² en valeur médiane, -5,2 % sur un an, Hautes-Pyrénées se situe 31 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 10,1 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 6,5 % — le 42ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 469 communes analysées sur la base de 7 059 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 878 €-5,2 % / 1 an

Loyer médian appartement

10,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Population

231 349

Ventes analysées (3 ans)

7 059

Revenu médian

21 370 €

Prix immobilier Occitanie →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Hautes-Pyrénées (65)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 857 €6 006
20231 929 €5 376
20241 829 €4 413

Où investir dans le Hautes-Pyrénées (65) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Buzon815 €10,1 €14,8 %79
Libaros769 €8,8 €13,8 %133
Aspin-en-Lavedan1 183 €10,4 €10,6 %294
Artagnan1 153 €10,1 €10,5 %504
Saint-Pé-de-Bigorre1 262 €10,4 €9,9 %1 144

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Libaros769 €8,8 €13,8 %133
Buzon815 €10,1 €14,8 %79
Artagnan1 153 €10,1 €10,5 %504
Labatut-Rivière1 175 €8,2 €8,4 %394
Aspin-en-Lavedan1 183 €10,4 €10,6 %294

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Tarbes1 645 €10,3 €7,5 %44 399
Lourdes1 500 €10,9 €8,8 %13 266
Aureilhan1 681 €9,9 €7,1 %8 031
Bagnères-de-Bigorre2 105 €10,6 €6,1 %7 114
Lannemezan2 057 €8,9 €5,2 %5 811
Bordères-sur-l'Échez1 695 €10,2 €7,2 %5 399
Séméac1 812 €9,9 €6,5 %5 236
Vic-en-Bigorre1 862 €10,3 €6,6 %4 845
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Communes du Hautes-Pyrénées

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.