Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Oléac-Dessus
À Oléac-Dessus, le prix immobilier médian ressort à 2 400 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 113 habitants, avec un parc de 65 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 000 €, le loyer mensuel de 617 € et la rentabilité brute de 4,41 %.
Prix immobilier à Oléac-Dessus
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Oléac-Dessus
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 400 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Oléac-Dessus. La fourchette observée va de 2 000 €/m² au premier quartile à 2 611 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,82 €/m² et le loyer maison à 9,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 000 €, un loyer mensuel de 617 € et 7 404 € de loyer annuel, soit 4,41 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Oléac-Dessus
Oléac-Dessus affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,61 % de résidences principales, 87,76 % de propriétaires, 12,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 500 €, un chômage de 10,71 %, un retraités à 15,38 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Oléac-Dessus
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oléac-Dessus est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oléac-Dessus
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oléac-Dessus compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oléac-Dessus
Quel est le prix au m² à Oléac-Dessus en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Oléac-Dessus ?
Est-il intéressant d'investir à Oléac-Dessus ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Oléac-Dessus ?
Oléac-Dessus est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Oléac-Dessus n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :