ANALYSE · OSSUN65344
Prix médian1 733 €/m²
Loyer médian appart.10,4 €/m²
Rentabilité brute7,23 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ossun
À Ossun, le prix immobilier médian ressort à 1 733 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 358 habitants, avec un parc de 1 152 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 310 €, le loyer mensuel de 731 € et la rentabilité brute de 7,23 %.
Population
2 358
Surface
27.8 km²
Logements
1 152
Densité
85 hab/km²
Prix immobilier à Ossun
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ossun
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 733 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ossun. La fourchette observée va de 1 417 €/m² au premier quartile à 2 353 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 81 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,45 €/m² et le loyer maison à 9,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 310 €, un loyer mensuel de 731 € et 8 772 € de loyer annuel, soit 7,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Ossun
Ossun affiche une densité de 85 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,01 % de résidences principales, 78,08 % de propriétaires, 8,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 930 €, un chômage de 9,02 %, un retraités à 38,91 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ossun
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ossun est de 13,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ossun
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ossun compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ossun
Quel est le prix au m² à Ossun en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Ossun est de 1 733 €/m². Le premier quartile est à 1 417 €/m² et le troisième quartile à 2 353 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Ossun ?
La rentabilité brute estimée à Ossun est de 7,23 % pour 70 m², avec un prix total de 121 310 € et 8 772 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Ossun ?
Ossun peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 733 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,23 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Ossun ?
Le loyer médian appartement à Ossun est de 10,45 €/m². Le loyer médian maison est de 9,60 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 731 € par mois.
Ossun est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 13,99 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Ossun n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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