Prix m², loyers et repères d'investissement à Gazave
À Gazave, le prix immobilier médian ressort à 488 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 72 habitants, avec un parc de 51 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 34 160 €, le loyer mensuel de 584 € et la rentabilité brute de 20,52 %.
Prix immobilier à Gazave
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gazave
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 488 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gazave. La fourchette observée va de 469 €/m² au premier quartile à 1 897 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,34 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 34 160 €, un loyer mensuel de 584 € et 7 008 € de loyer annuel, soit 20,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gazave
Gazave affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,86 % de résidences principales, 94,59 % de propriétaires, 11,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 13,04 %, un retraités à 66,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gazave
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gazave est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gazave
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gazave compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gazave
Quel est le prix au m² à Gazave en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gazave ?
Est-il intéressant d'investir à Gazave ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gazave ?
Gazave est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gazave n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :