Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bazus-Aure
À Bazus-Aure, le prix immobilier médian ressort à 2 784 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 147 habitants, avec un parc de 131 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 880 €, le loyer mensuel de 664 € et la rentabilité brute de 4,09 %.
Prix immobilier à Bazus-Aure
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bazus-Aure
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 784 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bazus-Aure. La fourchette observée va de 1 804 €/m² au premier quartile à 3 126 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,49 €/m² et le loyer maison à 9,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 880 €, un loyer mensuel de 664 € et 7 968 € de loyer annuel, soit 4,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bazus-Aure
Bazus-Aure affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,36 % de résidences principales, 82,35 % de propriétaires, 3,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 630 €, un chômage de 3,08 %, un retraités à 47,83 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bazus-Aure
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bazus-Aure est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bazus-Aure
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bazus-Aure compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bazus-Aure
Quel est le prix au m² à Bazus-Aure en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bazus-Aure ?
Est-il intéressant d'investir à Bazus-Aure ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bazus-Aure ?
Bazus-Aure est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bazus-Aure n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :