Prix m², loyers et repères d'investissement à Thermes-Magnoac
À Thermes-Magnoac, le prix immobilier médian ressort à 1 455 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 240 habitants, avec un parc de 131 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 850 €, le loyer mensuel de 625 € et la rentabilité brute de 7,37 %.
Prix immobilier à Thermes-Magnoac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thermes-Magnoac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 455 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thermes-Magnoac. La fourchette observée va de 1 221 €/m² au premier quartile à 1 584 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,93 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 850 €, un loyer mensuel de 625 € et 7 500 € de loyer annuel, soit 7,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Thermes-Magnoac
Thermes-Magnoac affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,49 % de résidences principales, 84,04 % de propriétaires, 9,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 090 €, un chômage de 10,97 %, un retraités à 47,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Thermes-Magnoac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thermes-Magnoac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thermes-Magnoac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thermes-Magnoac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thermes-Magnoac
Quel est le prix au m² à Thermes-Magnoac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thermes-Magnoac ?
Est-il intéressant d'investir à Thermes-Magnoac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thermes-Magnoac ?
Thermes-Magnoac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thermes-Magnoac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :