Prix m², loyers et repères d'investissement à Castelnau-Magnoac
À Castelnau-Magnoac, le prix immobilier médian ressort à 1 252 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 750 habitants, avec un parc de 560 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 640 €, le loyer mensuel de 666 € et la rentabilité brute de 9,12 %.
Prix immobilier à Castelnau-Magnoac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castelnau-Magnoac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 252 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castelnau-Magnoac. La fourchette observée va de 813 €/m² au premier quartile à 1 945 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,51 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 640 €, un loyer mensuel de 666 € et 7 992 € de loyer annuel, soit 9,12 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Castelnau-Magnoac
Castelnau-Magnoac affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,69 % de résidences principales, 65,83 % de propriétaires, 15,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 240 €, un chômage de 11,47 %, un retraités à 52,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Castelnau-Magnoac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castelnau-Magnoac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castelnau-Magnoac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castelnau-Magnoac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castelnau-Magnoac
Quel est le prix au m² à Castelnau-Magnoac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castelnau-Magnoac ?
Est-il intéressant d'investir à Castelnau-Magnoac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castelnau-Magnoac ?
Castelnau-Magnoac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castelnau-Magnoac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :