ANALYSE · GER65197
Prix médian1 855 €/m²
Loyer médian appart.10,1 €/m²
Rentabilité brute6,53 %
Analyser les annonces de Ger →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ger
À Ger, le prix immobilier médian ressort à 1 855 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 160 habitants, avec un parc de 98 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 850 €, le loyer mensuel de 706 € et la rentabilité brute de 6,53 %.
Population
160
Surface
1.9 km²
Logements
98
Densité
83 hab/km²
Prix immobilier à Ger
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ger
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 855 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ger. La fourchette observée va de 1 575 €/m² au premier quartile à 2 192 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,09 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 850 €, un loyer mensuel de 706 € et 8 472 € de loyer annuel, soit 6,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Trouvez les biens rentables à Ger
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Ger : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Ger
Ger affiche une densité de 83 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,61 % de résidences principales, 86,84 % de propriétaires, 2,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 620 €, un chômage de 8,54 %, un retraités à 50,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ger
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ger est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ger
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ger compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ger
Quel est le prix au m² à Ger en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Ger est de 1 855 €/m². Le premier quartile est à 1 575 €/m² et le troisième quartile à 2 192 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Ger ?
La rentabilité brute estimée à Ger est de 6,53 % pour 70 m², avec un prix total de 129 850 € et 8 472 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Ger ?
Ger peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 855 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,53 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Ger ?
Le loyer médian appartement à Ger est de 10,09 €/m². Le loyer médian maison est de 8,36 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 706 € par mois.
Ger est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Ger n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Ger
Recevez par email les biens à fort potentiel à Ger dès leur parution.