Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lau-Balagnas
À Lau-Balagnas, le prix immobilier médian ressort à 2 854 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 501 habitants, avec un parc de 454 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 199 780 €, le loyer mensuel de 752 € et la rentabilité brute de 4,52 %.
Prix immobilier à Lau-Balagnas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lau-Balagnas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 854 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lau-Balagnas. La fourchette observée va de 2 289 €/m² au premier quartile à 3 359 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,74 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 199 780 €, un loyer mensuel de 752 € et 9 024 € de loyer annuel, soit 4,52 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Lau-Balagnas
Lau-Balagnas affiche une densité de 169 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,85 % de résidences principales, 75,25 % de propriétaires, 4,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 340 €, un chômage de 9,18 %, un retraités à 41,86 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lau-Balagnas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lau-Balagnas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lau-Balagnas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lau-Balagnas compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lau-Balagnas
Quel est le prix au m² à Lau-Balagnas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lau-Balagnas ?
Est-il intéressant d'investir à Lau-Balagnas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lau-Balagnas ?
Lau-Balagnas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lau-Balagnas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :