Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Pierrefitte-Nestalas
À Pierrefitte-Nestalas, le prix immobilier médian ressort à 2 146 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 092 habitants, avec un parc de 893 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 220 €, le loyer mensuel de 752 € et la rentabilité brute de 6,01 %.
Prix immobilier à Pierrefitte-Nestalas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pierrefitte-Nestalas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 146 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pierrefitte-Nestalas. La fourchette observée va de 1 695 €/m² au premier quartile à 3 083 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 76 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,74 €/m² et le loyer maison à 9,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 220 €, un loyer mensuel de 752 € et 9 024 € de loyer annuel, soit 6,01 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Pierrefitte-Nestalas
Pierrefitte-Nestalas affiche une densité de 632 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,14 % de résidences principales, 58,03 % de propriétaires, 4,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 030 €, un chômage de 6,62 %, un retraités à 46,94 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Pierrefitte-Nestalas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pierrefitte-Nestalas est de 6,41 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pierrefitte-Nestalas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pierrefitte-Nestalas compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pierrefitte-Nestalas
Quel est le prix au m² à Pierrefitte-Nestalas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pierrefitte-Nestalas ?
Est-il intéressant d'investir à Pierrefitte-Nestalas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pierrefitte-Nestalas ?
Pierrefitte-Nestalas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pierrefitte-Nestalas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :