Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Argelès-Gazost
À Argelès-Gazost, le prix immobilier médian ressort à 2 615 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 761 habitants, avec un parc de 2 407 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 183 050 €, le loyer mensuel de 827 € et la rentabilité brute de 5,42 %.
Prix immobilier à Argelès-Gazost
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Argelès-Gazost
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 615 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Argelès-Gazost. La fourchette observée va de 1 957 €/m² au premier quartile à 3 153 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 203 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,82 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 183 050 €, un loyer mensuel de 827 € et 9 924 € de loyer annuel, soit 5,42 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Argelès-Gazost
Argelès-Gazost affiche une densité de 895 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,88 % de résidences principales, 55,72 % de propriétaires, 9,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 770 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,60 %, un retraités à 50,93 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Argelès-Gazost
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Argelès-Gazost est de 22,82 en 2025. Le détail indique 2,90 pour les violences et 8,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Argelès-Gazost
Écoles, santé, commerces et restaurants
Argelès-Gazost compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Argelès-Gazost
Quel est le prix au m² à Argelès-Gazost en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Argelès-Gazost ?
Est-il intéressant d'investir à Argelès-Gazost ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Argelès-Gazost ?
Argelès-Gazost est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Argelès-Gazost n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :