Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Barèges
À Barèges, le prix immobilier médian ressort à 2 431 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 127 habitants, avec un parc de 1 084 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 170 €, le loyer mensuel de 665 € et la rentabilité brute de 4,69 %.
Prix immobilier à Barèges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Barèges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 431 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Barèges. La fourchette observée va de 1 985 €/m² au premier quartile à 2 802 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 100 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,50 €/m² et le loyer maison à 9,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 170 €, un loyer mensuel de 665 € et 7 980 € de loyer annuel, soit 4,69 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Barèges
Barèges affiche une densité de 3 habitants par km². Le parc résidentiel indique 7,79 % de résidences principales, 55,69 % de propriétaires, 4,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 400 €, un chômage de 13,31 %, un retraités à 48,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Barèges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Barèges est de 94,49 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 94,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Barèges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Barèges compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Barèges
Quel est le prix au m² à Barèges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Barèges ?
Est-il intéressant d'investir à Barèges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Barèges ?
Barèges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Barèges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :