Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Luz-Saint-Sauveur
À Luz-Saint-Sauveur, le prix immobilier médian ressort à 2 877 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 900 habitants, avec un parc de 2 047 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 390 €, le loyer mensuel de 665 € et la rentabilité brute de 3,96 %.
Prix immobilier à Luz-Saint-Sauveur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Luz-Saint-Sauveur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 877 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Luz-Saint-Sauveur. La fourchette observée va de 2 278 €/m² au premier quartile à 3 479 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 162 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,50 €/m² et le loyer maison à 9,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 390 €, un loyer mensuel de 665 € et 7 980 € de loyer annuel, soit 3,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Luz-Saint-Sauveur
Luz-Saint-Sauveur affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 24,03 % de résidences principales, 61,96 % de propriétaires, 2,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 650 €, un chômage de 9,92 %, un retraités à 42,65 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Luz-Saint-Sauveur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Luz-Saint-Sauveur est de 21,11 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Luz-Saint-Sauveur
Écoles, santé, commerces et restaurants
Luz-Saint-Sauveur compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Luz-Saint-Sauveur
Quel est le prix au m² à Luz-Saint-Sauveur en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Luz-Saint-Sauveur ?
Est-il intéressant d'investir à Luz-Saint-Sauveur ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Luz-Saint-Sauveur ?
Luz-Saint-Sauveur est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Luz-Saint-Sauveur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :