Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bagnères-de-Bigorre
À Bagnères-de-Bigorre, le prix immobilier médian ressort à 2 108 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 114 habitants, avec un parc de 7 787 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 560 €, le loyer mensuel de 745 € et la rentabilité brute de 6,06 %.
Prix immobilier à Bagnères-de-Bigorre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bagnères-de-Bigorre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 108 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bagnères-de-Bigorre. La fourchette observée va de 1 547 €/m² au premier quartile à 2 968 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 000 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,65 €/m² et le loyer maison à 10,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 560 €, un loyer mensuel de 745 € et 8 940 € de loyer annuel, soit 6,06 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bagnères-de-Bigorre
Bagnères-de-Bigorre affiche une densité de 56 habitants par km². Le parc résidentiel indique 47,30 % de résidences principales, 49,38 % de propriétaires, 12,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 570 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 15,37 %, un retraités à 48,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bagnères-de-Bigorre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bagnères-de-Bigorre est de 70,57 en 2025. Le détail indique 16,02 pour les violences et 26,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bagnères-de-Bigorre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bagnères-de-Bigorre compte 10 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 4 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 157 commerces et 110 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bagnères-de-Bigorre
Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bagnères-de-Bigorre ?
Est-il intéressant d'investir à Bagnères-de-Bigorre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bagnères-de-Bigorre ?
Bagnères-de-Bigorre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bagnères-de-Bigorre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :