Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montégut
À Montégut, le prix immobilier médian ressort à 797 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 126 habitants, avec un parc de 101 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 55 790 €, le loyer mensuel de 701 € et la rentabilité brute de 15,08 %.
Prix immobilier à Montégut
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montégut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 797 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montégut. La fourchette observée va de 752 €/m² au premier quartile à 820 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,01 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 55 790 €, un loyer mensuel de 701 € et 8 412 € de loyer annuel, soit 15,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montégut
Montégut affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 64,34 % de résidences principales, 79,69 % de propriétaires, 9,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 640 €, un chômage de 11,76 %, un retraités à 36,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montégut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montégut est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montégut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montégut compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montégut
Quel est le prix au m² à Montégut en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montégut ?
Est-il intéressant d'investir à Montégut ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montégut ?
Montégut est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montégut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :