Prix m², loyers et repères d'investissement à Gavarnie-Gèdre
À Gavarnie-Gèdre, le prix immobilier médian ressort à 2 393 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 340 habitants, avec un parc de 659 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 167 510 €, le loyer mensuel de 665 € et la rentabilité brute de 4,76 %.
Prix immobilier à Gavarnie-Gèdre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gavarnie-Gèdre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 393 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gavarnie-Gèdre. La fourchette observée va de 1 654 €/m² au premier quartile à 3 837 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,50 €/m² et le loyer maison à 9,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 167 510 €, un loyer mensuel de 665 € et 7 980 € de loyer annuel, soit 4,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gavarnie-Gèdre
Gavarnie-Gèdre affiche une densité de 2 habitants par km². Le parc résidentiel indique 25,28 % de résidences principales, 75,54 % de propriétaires, 0,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 830 €, un chômage de 1,97 %, un retraités à 45,82 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gavarnie-Gèdre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gavarnie-Gèdre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gavarnie-Gèdre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gavarnie-Gèdre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gavarnie-Gèdre
Quel est le prix au m² à Gavarnie-Gèdre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gavarnie-Gèdre ?
Est-il intéressant d'investir à Gavarnie-Gèdre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gavarnie-Gèdre ?
Gavarnie-Gèdre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gavarnie-Gèdre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :