Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Tarbes
À Tarbes, le prix immobilier médian ressort à 1 628 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 44 399 habitants, avec un parc de 30 079 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 960 €, le loyer mensuel de 721 € et la rentabilité brute de 7,60 %.
Prix immobilier à Tarbes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tarbes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 628 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tarbes. La fourchette observée va de 1 245 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 332 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,31 €/m² et le loyer maison à 9,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 960 €, un loyer mensuel de 721 € et 8 652 € de loyer annuel, soit 7,60 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Tarbes
Tarbes affiche une densité de 2 894 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,21 % de résidences principales, 34,18 % de propriétaires, 14,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 070 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 20,05 %, un retraités à 29,69 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Tarbes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tarbes est de 68,11 en 2025. Le détail indique 14,12 pour les violences et 23,54 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tarbes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tarbes compte 49 écoles, 24 écoles primaires, 11 collèges, 14 lycées. L'offre de santé recense 41 établissements de santé, 11 hôpitaux, 19 pharmacies. Les données économiques indiquent 837 commerces et 316 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tarbes
Quel est le prix au m² à Tarbes en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Tarbes ?
Tarbes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tarbes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :