Prix m², loyers et repères d'investissement à Rabastens-de-Bigorre
À Rabastens-de-Bigorre, le prix immobilier médian ressort à 1 280 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 483 habitants, avec un parc de 774 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 600 €, le loyer mensuel de 612 € et la rentabilité brute de 8,20 %.
Prix immobilier à Rabastens-de-Bigorre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rabastens-de-Bigorre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 280 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rabastens-de-Bigorre. La fourchette observée va de 835 €/m² au premier quartile à 1 912 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,74 €/m² et le loyer maison à 7,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 600 €, un loyer mensuel de 612 € et 7 344 € de loyer annuel, soit 8,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Rabastens-de-Bigorre
Rabastens-de-Bigorre affiche une densité de 160 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,67 % de résidences principales, 67,07 % de propriétaires, 16,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 430 €, un chômage de 15,30 %, un retraités à 46,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Rabastens-de-Bigorre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rabastens-de-Bigorre est de 11,46 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rabastens-de-Bigorre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rabastens-de-Bigorre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rabastens-de-Bigorre
Quel est le prix au m² à Rabastens-de-Bigorre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rabastens-de-Bigorre ?
Est-il intéressant d'investir à Rabastens-de-Bigorre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rabastens-de-Bigorre ?
Rabastens-de-Bigorre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rabastens-de-Bigorre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :