Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vic-en-Bigorre
À Vic-en-Bigorre, le prix immobilier médian ressort à 1 521 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 845 habitants, avec un parc de 2 728 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 470 €, le loyer mensuel de 719 € et la rentabilité brute de 8,11 %.
Prix immobilier à Vic-en-Bigorre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vic-en-Bigorre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 521 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vic-en-Bigorre. La fourchette observée va de 1 109 €/m² au premier quartile à 2 080 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 268 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,27 €/m² et le loyer maison à 8,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 470 €, un loyer mensuel de 719 € et 8 628 € de loyer annuel, soit 8,11 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vic-en-Bigorre
Vic-en-Bigorre affiche une densité de 152 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,81 % de résidences principales, 60,57 % de propriétaires, 11,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 710 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 16,67 %, un retraités à 38,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vic-en-Bigorre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vic-en-Bigorre est de 29,51 en 2025. Le détail indique 8,26 pour les violences et 6,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vic-en-Bigorre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vic-en-Bigorre compte 9 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 104 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vic-en-Bigorre
Quel est le prix au m² à Vic-en-Bigorre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vic-en-Bigorre ?
Est-il intéressant d'investir à Vic-en-Bigorre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vic-en-Bigorre ?
Vic-en-Bigorre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vic-en-Bigorre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :