ANALYSE · BUZON65114
Prix médian831 €/m²
Loyer médian appart.10,1 €/m²
Rentabilité brute14,54 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Buzon
À Buzon, le prix immobilier médian ressort à 831 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 79 habitants, avec un parc de 48 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 58 170 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 14,54 %.
Population
79
Surface
4.5 km²
Logements
48
Densité
18 hab/km²
Prix immobilier à Buzon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Buzon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 831 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Buzon. La fourchette observée va de 657 €/m² au premier quartile à 1 430 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,07 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 58 170 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 14,54 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Buzon
Buzon affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,66 % de résidences principales, 83,33 % de propriétaires, 8,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 14,58 %, un retraités à 27,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Buzon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Buzon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Buzon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Buzon compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Buzon
Quel est le prix au m² à Buzon en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Buzon est de 831 €/m². Le premier quartile est à 657 €/m² et le troisième quartile à 1 430 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Buzon ?
La rentabilité brute estimée à Buzon est de 14,54 % pour 70 m², avec un prix total de 58 170 € et 8 460 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Buzon ?
Buzon peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 831 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 14,54 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Buzon ?
Le loyer médian appartement à Buzon est de 10,07 €/m². Le loyer médian maison est de 7,95 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 705 € par mois.
Buzon est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Buzon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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