Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Germs-sur-l'Oussouet
À Germs-sur-l'Oussouet, le prix immobilier médian ressort à 2 440 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 99 habitants, avec un parc de 117 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 800 €, le loyer mensuel de 706 € et la rentabilité brute de 4,96 %.
Prix immobilier à Germs-sur-l'Oussouet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Germs-sur-l'Oussouet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 440 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Germs-sur-l'Oussouet. La fourchette observée va de 1 826 €/m² au premier quartile à 2 911 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,09 €/m² et le loyer maison à 9,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 800 €, un loyer mensuel de 706 € et 8 472 € de loyer annuel, soit 4,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Germs-sur-l'Oussouet
Germs-sur-l'Oussouet affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 47,62 % de résidences principales, 78,95 % de propriétaires, 6,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 810 €, un chômage de 14,29 %, un retraités à 44,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Germs-sur-l'Oussouet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Germs-sur-l'Oussouet est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Germs-sur-l'Oussouet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Germs-sur-l'Oussouet compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Germs-sur-l'Oussouet
Quel est le prix au m² à Germs-sur-l'Oussouet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Germs-sur-l'Oussouet ?
Est-il intéressant d'investir à Germs-sur-l'Oussouet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Germs-sur-l'Oussouet ?
Germs-sur-l'Oussouet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Germs-sur-l'Oussouet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :