Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Argelès-Bagnères
À Argelès-Bagnères, le prix immobilier médian ressort à 2 488 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 103 habitants, avec un parc de 69 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 160 €, le loyer mensuel de 584 € et la rentabilité brute de 4,02 %.
Prix immobilier à Argelès-Bagnères
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Argelès-Bagnères
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 488 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Argelès-Bagnères. La fourchette observée va de 2 327 €/m² au premier quartile à 2 706 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,34 €/m² et le loyer maison à 9,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 160 €, un loyer mensuel de 584 € et 7 008 € de loyer annuel, soit 4,02 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Argelès-Bagnères
Argelès-Bagnères affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,48 % de résidences principales, 92,16 % de propriétaires, 10,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 9,43 %, un retraités à 44,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Argelès-Bagnères
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Argelès-Bagnères est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Argelès-Bagnères
Écoles, santé, commerces et restaurants
Argelès-Bagnères compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Argelès-Bagnères
Quel est le prix au m² à Argelès-Bagnères en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Argelès-Bagnères ?
Est-il intéressant d'investir à Argelès-Bagnères ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Argelès-Bagnères ?
Argelès-Bagnères est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Argelès-Bagnères n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :