Prix m², loyers et repères d'investissement à Oléac-Debat
À Oléac-Debat, le prix immobilier médian ressort à 1 800 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 189 habitants, avec un parc de 68 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 000 €, le loyer mensuel de 651 € et la rentabilité brute de 6,20 %.
Prix immobilier à Oléac-Debat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Oléac-Debat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 800 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Oléac-Debat. La fourchette observée va de 1 351 €/m² au premier quartile à 4 589 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,30 €/m² et le loyer maison à 8,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 000 €, un loyer mensuel de 651 € et 7 812 € de loyer annuel, soit 6,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Oléac-Debat
Oléac-Debat affiche une densité de 96 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,16 % de résidences principales, 94,29 % de propriétaires, 4,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 600 €, un chômage de 5,38 %, un retraités à 12,50 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Oléac-Debat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oléac-Debat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oléac-Debat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oléac-Debat compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oléac-Debat
Quel est le prix au m² à Oléac-Debat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Oléac-Debat ?
Est-il intéressant d'investir à Oléac-Debat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Oléac-Debat ?
Oléac-Debat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Oléac-Debat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :