Prix m², loyers et repères d'investissement à Castelnau-Rivière-Basse
À Castelnau-Rivière-Basse, le prix immobilier médian ressort à 1 345 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 649 habitants, avec un parc de 356 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 150 €, le loyer mensuel de 573 € et la rentabilité brute de 7,31 %.
Prix immobilier à Castelnau-Rivière-Basse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castelnau-Rivière-Basse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 345 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castelnau-Rivière-Basse. La fourchette observée va de 1 021 €/m² au premier quartile à 1 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 51 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,19 €/m² et le loyer maison à 9,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 150 €, un loyer mensuel de 573 € et 6 876 € de loyer annuel, soit 7,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Castelnau-Rivière-Basse
Castelnau-Rivière-Basse affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,98 % de résidences principales, 72,76 % de propriétaires, 16,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 090 €, un chômage de 10,25 %, un retraités à 47,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Castelnau-Rivière-Basse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castelnau-Rivière-Basse est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castelnau-Rivière-Basse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castelnau-Rivière-Basse compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castelnau-Rivière-Basse
Quel est le prix au m² à Castelnau-Rivière-Basse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castelnau-Rivière-Basse ?
Est-il intéressant d'investir à Castelnau-Rivière-Basse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castelnau-Rivière-Basse ?
Castelnau-Rivière-Basse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castelnau-Rivière-Basse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :