Prix m², loyers et repères d'investissement à Campuzan
À Campuzan, le prix immobilier médian ressort à 714 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 147 habitants, avec un parc de 88 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 49 980 €, le loyer mensuel de 617 € et la rentabilité brute de 14,82 %.
Prix immobilier à Campuzan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Campuzan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 714 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Campuzan. La fourchette observée va de 525 €/m² au premier quartile à 1 200 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,82 €/m² et le loyer maison à 7,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 49 980 €, un loyer mensuel de 617 € et 7 404 € de loyer annuel, soit 14,82 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Campuzan
Campuzan affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,72 % de résidences principales, 84,62 % de propriétaires, 3,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 780 €, un chômage de 11,86 %, un retraités à 40,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Campuzan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Campuzan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Campuzan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Campuzan compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Campuzan
Quel est le prix au m² à Campuzan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Campuzan ?
Est-il intéressant d'investir à Campuzan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Campuzan ?
Campuzan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Campuzan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :