Prix m², loyers et repères d'investissement à Aries-Espénan
À Aries-Espénan, le prix immobilier médian ressort à 1 194 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 91 habitants, avec un parc de 52 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 580 €, le loyer mensuel de 666 € et la rentabilité brute de 9,56 %.
Prix immobilier à Aries-Espénan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aries-Espénan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 194 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aries-Espénan. La fourchette observée va de 1 085 €/m² au premier quartile à 1 842 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,51 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 580 €, un loyer mensuel de 666 € et 7 992 € de loyer annuel, soit 9,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Aries-Espénan
Aries-Espénan affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,40 % de résidences principales, 65,85 % de propriétaires, 8,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 2,78 %, un retraités à 38,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Aries-Espénan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aries-Espénan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aries-Espénan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aries-Espénan compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aries-Espénan
Quel est le prix au m² à Aries-Espénan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aries-Espénan ?
Est-il intéressant d'investir à Aries-Espénan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aries-Espénan ?
Aries-Espénan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aries-Espénan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :