Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villenave-près-Marsac
À Villenave-près-Marsac, le prix immobilier médian ressort à 2 215 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 110 habitants, avec un parc de 43 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 050 €, le loyer mensuel de 651 € et la rentabilité brute de 5,04 %.
Prix immobilier à Villenave-près-Marsac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villenave-près-Marsac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 215 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villenave-près-Marsac. La fourchette observée va de 2 096 €/m² au premier quartile à 2 334 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,30 €/m² et le loyer maison à 9,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 050 €, un loyer mensuel de 651 € et 7 812 € de loyer annuel, soit 5,04 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villenave-près-Marsac
Villenave-près-Marsac affiche une densité de 97 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,81 % de résidences principales, 94,44 % de propriétaires, 5,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 020 €, un chômage de 12,24 %, un retraités à 33,33 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villenave-près-Marsac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villenave-près-Marsac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villenave-près-Marsac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villenave-près-Marsac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villenave-près-Marsac
Quel est le prix au m² à Villenave-près-Marsac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villenave-près-Marsac ?
Est-il intéressant d'investir à Villenave-près-Marsac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villenave-près-Marsac ?
Villenave-près-Marsac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villenave-près-Marsac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :