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Prix immobilier Aveyron

Avec 1 748 €/m² en valeur médiane, -2,0 % sur un an, Aveyron se situe 35 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 9,0 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 6,2 % — le 52ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 285 communes analysées sur la base de 7 457 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 748 €-2,0 % / 1 an

Loyer médian appartement

9,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Population

279 609

Ventes analysées (3 ans)

7 457

Revenu médian

21 690 €

Prix immobilier Occitanie →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Aveyron (12)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 716 €6 307
20231 759 €5 400
20241 724 €4 805

Où investir dans le Aveyron (12) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Laval-Roquecezière644 €8,3 €15,4 %303
Saint-Saturnin-de-Lenne709 €8,1 €13,6 %328
Mur-de-Barrez744 €8,3 €13,3 %693
Curan758 €8,1 €12,8 %307
Belmont-sur-Rance815 €8,3 €12,2 %1 001

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Laval-Roquecezière644 €8,3 €15,4 %303
Saint-Saturnin-de-Lenne709 €8,1 €13,6 %328
Mur-de-Barrez744 €8,3 €13,3 %693
Curan758 €8,1 €12,8 %307
Belmont-sur-Rance815 €8,3 €12,2 %1 001

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Rodez2 229 €10,6 €5,7 %23 981
Millau2 153 €10,3 €5,7 %22 044
Onet-le-Château2 661 €11,0 €5,0 %12 080
Villefranche-de-Rouergue1 442 €9,6 €8,0 %11 271
Saint-Affrique1 521 €9,1 €7,2 %7 941
Luc-la-Primaube2 317 €10,6 €5,5 %6 046
Decazeville1 174 €8,3 €8,5 %5 020
Espalion1 784 €8,8 €5,9 %4 605
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Communes du Aveyron

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.