Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villefranche-de-Rouergue
À Villefranche-de-Rouergue, le prix immobilier médian ressort à 1 560 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 271 habitants, avec un parc de 7 646 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 200 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 7,35 %.
Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villefranche-de-Rouergue
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 560 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villefranche-de-Rouergue. La fourchette observée va de 1 082 €/m² au premier quartile à 2 341 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 871 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 200 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 7,35 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villefranche-de-Rouergue
Villefranche-de-Rouergue affiche une densité de 246 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,17 % de résidences principales, 58,06 % de propriétaires, 20,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 820 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 16,12 %, un retraités à 46,24 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villefranche-de-Rouergue
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villefranche-de-Rouergue est de 54,03 en 2025. Le détail indique 13,57 pour les violences et 15,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villefranche-de-Rouergue
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villefranche-de-Rouergue compte 15 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 5 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 291 commerces et 57 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villefranche-de-Rouergue
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villefranche-de-Rouergue ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Villefranche-de-Rouergue ?
Villefranche-de-Rouergue est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villefranche-de-Rouergue n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :