Prix m², loyers et repères d'investissement à Argences en Aubrac
À Argences en Aubrac, le prix immobilier médian ressort à 1 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 581 habitants, avec un parc de 1 418 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 500 €, le loyer mensuel de 594 € et la rentabilité brute de 8,14 %.
Prix immobilier à Argences en Aubrac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Argences en Aubrac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Argences en Aubrac. La fourchette observée va de 750 €/m² au premier quartile à 1 630 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 95 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,48 €/m² et le loyer maison à 7,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 500 €, un loyer mensuel de 594 € et 7 128 € de loyer annuel, soit 8,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Argences en Aubrac
Argences en Aubrac affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,21 % de résidences principales, 76,88 % de propriétaires, 14,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 910 €, un chômage de 5,08 %, un retraités à 47,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Argences en Aubrac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Argences en Aubrac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Argences en Aubrac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Argences en Aubrac compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Argences en Aubrac
Quel est le prix au m² à Argences en Aubrac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Argences en Aubrac ?
Est-il intéressant d'investir à Argences en Aubrac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Argences en Aubrac ?
Argences en Aubrac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Argences en Aubrac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :