Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Amans-des-Cots
À Saint-Amans-des-Cots, le prix immobilier médian ressort à 1 956 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 709 habitants, avec un parc de 616 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 920 €, le loyer mensuel de 489 € et la rentabilité brute de 4,29 %.
Prix immobilier à Saint-Amans-des-Cots
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Amans-des-Cots
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 956 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Amans-des-Cots. La fourchette observée va de 1 256 €/m² au premier quartile à 4 217 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 49 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,99 €/m² et le loyer maison à 7,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 920 €, un loyer mensuel de 489 € et 5 868 € de loyer annuel, soit 4,29 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Amans-des-Cots
Saint-Amans-des-Cots affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,66 % de résidences principales, 76,68 % de propriétaires, 13,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 080 €, un chômage de 9,16 %, un retraités à 49,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Amans-des-Cots
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Amans-des-Cots est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Amans-des-Cots
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Amans-des-Cots compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Amans-des-Cots
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-des-Cots en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Amans-des-Cots ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Amans-des-Cots ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Amans-des-Cots ?
Saint-Amans-des-Cots est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Amans-des-Cots n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :