Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vabres-l'Abbaye
À Vabres-l'Abbaye, le prix immobilier médian ressort à 1 288 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 205 habitants, avec un parc de 626 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 160 €, le loyer mensuel de 521 € et la rentabilité brute de 6,93 %.
Prix immobilier à Vabres-l'Abbaye
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vabres-l'Abbaye
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 288 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vabres-l'Abbaye. La fourchette observée va de 1 035 €/m² au premier quartile à 2 062 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 51 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,44 €/m² et le loyer maison à 6,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 160 €, un loyer mensuel de 521 € et 6 252 € de loyer annuel, soit 6,93 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vabres-l'Abbaye
Vabres-l'Abbaye affiche une densité de 29 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,60 % de résidences principales, 81,87 % de propriétaires, 5,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 950 €, un chômage de 7,21 %, un retraités à 33,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vabres-l'Abbaye
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vabres-l'Abbaye est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vabres-l'Abbaye
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vabres-l'Abbaye compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vabres-l'Abbaye
Quel est le prix au m² à Vabres-l'Abbaye en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vabres-l'Abbaye ?
Est-il intéressant d'investir à Vabres-l'Abbaye ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vabres-l'Abbaye ?
Vabres-l'Abbaye est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vabres-l'Abbaye n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :