Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Affrique
À Saint-Affrique, le prix immobilier médian ressort à 1 662 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 941 habitants, avec un parc de 5 455 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 340 €, le loyer mensuel de 637 € et la rentabilité brute de 6,57 %.
Prix immobilier à Saint-Affrique
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Affrique
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 662 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Affrique. La fourchette observée va de 1 226 €/m² au premier quartile à 2 215 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 494 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,10 €/m² et le loyer maison à 7,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 340 €, un loyer mensuel de 637 € et 7 644 € de loyer annuel, soit 6,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Affrique
Saint-Affrique affiche une densité de 72 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,31 % de résidences principales, 58,25 % de propriétaires, 11,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 480 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 11,50 %, un retraités à 40,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Affrique
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Affrique est de 34,00 en 2025. Le détail indique 7,18 pour les violences et 8,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Affrique
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Affrique compte 11 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 132 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Affrique
Quel est le prix au m² à Saint-Affrique en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Affrique ?
Saint-Affrique est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Affrique n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :