Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Viala-du-Tarn
À Viala-du-Tarn, le prix immobilier médian ressort à 900 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 529 habitants, avec un parc de 471 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 63 000 €, le loyer mensuel de 521 € et la rentabilité brute de 9,92 %.
Prix immobilier à Viala-du-Tarn
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viala-du-Tarn
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 900 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viala-du-Tarn. La fourchette observée va de 686 €/m² au premier quartile à 1 559 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,44 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 63 000 €, un loyer mensuel de 521 € et 6 252 € de loyer annuel, soit 9,92 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Viala-du-Tarn
Viala-du-Tarn affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,99 % de résidences principales, 80,63 % de propriétaires, 5,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 010 €, un chômage de 15,75 %, un retraités à 50,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Viala-du-Tarn
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viala-du-Tarn est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viala-du-Tarn
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viala-du-Tarn compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viala-du-Tarn
Quel est le prix au m² à Viala-du-Tarn en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viala-du-Tarn ?
Est-il intéressant d'investir à Viala-du-Tarn ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viala-du-Tarn ?
Viala-du-Tarn est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viala-du-Tarn n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :