Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Salles-Curan
À Salles-Curan, le prix immobilier médian ressort à 1 626 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 043 habitants, avec un parc de 1 049 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 820 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 6,21 %.
Prix immobilier à Salles-Curan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salles-Curan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 626 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salles-Curan. La fourchette observée va de 992 €/m² au premier quartile à 2 590 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 96 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,41 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 820 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 6,21 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Salles-Curan
Salles-Curan affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,79 % de résidences principales, 80,21 % de propriétaires, 6,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un chômage de 7,70 %, un retraités à 43,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Salles-Curan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salles-Curan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salles-Curan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salles-Curan compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salles-Curan
Quel est le prix au m² à Salles-Curan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salles-Curan ?
Est-il intéressant d'investir à Salles-Curan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salles-Curan ?
Salles-Curan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salles-Curan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :