Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Druelle Balsac
À Druelle Balsac, le prix immobilier médian ressort à 2 105 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 187 habitants, avec un parc de 1 387 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 350 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 5,16 %.
Prix immobilier à Druelle Balsac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Druelle Balsac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 105 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Druelle Balsac. La fourchette observée va de 1 464 €/m² au premier quartile à 2 626 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,04 €/m² et le loyer maison à 9,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 350 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 5,16 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Druelle Balsac
Druelle Balsac affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,72 % de résidences principales, 85,87 % de propriétaires, 7,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 070 €, un chômage de 4,29 %, un retraités à 27,90 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Druelle Balsac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Druelle Balsac est de 18,20 en 2025. Le détail indique 3,77 pour les violences et 2,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Druelle Balsac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Druelle Balsac compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Druelle Balsac
Quel est le prix au m² à Druelle Balsac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Druelle Balsac ?
Est-il intéressant d'investir à Druelle Balsac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Druelle Balsac ?
Druelle Balsac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Druelle Balsac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :