Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gaillac-d'Aveyron
À Gaillac-d'Aveyron, le prix immobilier médian ressort à 1 372 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 322 habitants, avec un parc de 267 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 040 €, le loyer mensuel de 575 € et la rentabilité brute de 7,19 %.
Prix immobilier à Gaillac-d'Aveyron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gaillac-d'Aveyron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 372 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gaillac-d'Aveyron. La fourchette observée va de 1 012 €/m² au premier quartile à 2 229 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,22 €/m² et le loyer maison à 6,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 040 €, un loyer mensuel de 575 € et 6 900 € de loyer annuel, soit 7,19 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gaillac-d'Aveyron
Gaillac-d'Aveyron affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,51 % de résidences principales, 77,91 % de propriétaires, 0,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 600 €, un chômage de 9,63 %, un retraités à 25,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gaillac-d'Aveyron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gaillac-d'Aveyron est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gaillac-d'Aveyron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gaillac-d'Aveyron compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gaillac-d'Aveyron
Quel est le prix au m² à Gaillac-d'Aveyron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gaillac-d'Aveyron ?
Est-il intéressant d'investir à Gaillac-d'Aveyron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gaillac-d'Aveyron ?
Gaillac-d'Aveyron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gaillac-d'Aveyron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :