Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montclar
À Montclar, le prix immobilier médian ressort à 734 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 133 habitants, avec un parc de 167 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 51 380 €, le loyer mensuel de 521 € et la rentabilité brute de 12,17 %.
Prix immobilier à Montclar
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montclar
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 734 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montclar. La fourchette observée va de 691 €/m² au premier quartile à 1 531 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,44 €/m² et le loyer maison à 6,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 51 380 €, un loyer mensuel de 521 € et 6 252 € de loyer annuel, soit 12,17 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montclar
Montclar affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 45,74 % de résidences principales, 75,61 % de propriétaires, 1,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 440 €, un chômage de 10,34 %, un retraités à 35,71 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montclar
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montclar est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montclar
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montclar compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montclar
Quel est le prix au m² à Montclar en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montclar ?
Est-il intéressant d'investir à Montclar ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montclar ?
Montclar est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montclar n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :