Prix m², loyers et repères d'investissement à Calmels-et-le-Viala
À Calmels-et-le-Viala, le prix immobilier médian ressort à 1 556 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 182 habitants, avec un parc de 152 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 920 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 6,48 %.
Prix immobilier à Calmels-et-le-Viala
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Calmels-et-le-Viala
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 556 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Calmels-et-le-Viala. La fourchette observée va de 755 €/m² au premier quartile à 1 874 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,41 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 920 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 6,48 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Calmels-et-le-Viala
Calmels-et-le-Viala affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,06 % de résidences principales, 78,95 % de propriétaires, 10,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 860 €, un chômage de 10,75 %, un retraités à 30,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Calmels-et-le-Viala
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Calmels-et-le-Viala est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Calmels-et-le-Viala
Écoles, santé, commerces et restaurants
Calmels-et-le-Viala compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Calmels-et-le-Viala
Quel est le prix au m² à Calmels-et-le-Viala en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Calmels-et-le-Viala ?
Est-il intéressant d'investir à Calmels-et-le-Viala ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Calmels-et-le-Viala ?
Calmels-et-le-Viala est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Calmels-et-le-Viala n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :