Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cassagnes-Bégonhès
À Cassagnes-Bégonhès, le prix immobilier médian ressort à 1 301 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 952 habitants, avec un parc de 641 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 070 €, le loyer mensuel de 577 € et la rentabilité brute de 7,60 %.
Prix immobilier à Cassagnes-Bégonhès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cassagnes-Bégonhès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 301 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cassagnes-Bégonhès. La fourchette observée va de 686 €/m² au premier quartile à 1 755 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 49 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,24 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 070 €, un loyer mensuel de 577 € et 6 924 € de loyer annuel, soit 7,60 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cassagnes-Bégonhès
Cassagnes-Bégonhès affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,88 % de résidences principales, 82,60 % de propriétaires, 13,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 150 €, un chômage de 6,16 %, un retraités à 42,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cassagnes-Bégonhès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cassagnes-Bégonhès est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cassagnes-Bégonhès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cassagnes-Bégonhès compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cassagnes-Bégonhès
Quel est le prix au m² à Cassagnes-Bégonhès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cassagnes-Bégonhès ?
Est-il intéressant d'investir à Cassagnes-Bégonhès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cassagnes-Bégonhès ?
Cassagnes-Bégonhès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cassagnes-Bégonhès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :