Prix m², loyers et repères d'investissement à Viala-du-Pas-de-Jaux
À Viala-du-Pas-de-Jaux, le prix immobilier médian ressort à 1 227 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 84 habitants, avec un parc de 91 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 890 €, le loyer mensuel de 584 € et la rentabilité brute de 8,16 %.
Prix immobilier à Viala-du-Pas-de-Jaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viala-du-Pas-de-Jaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 227 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viala-du-Pas-de-Jaux. La fourchette observée va de 917 €/m² au premier quartile à 1 350 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,34 €/m² et le loyer maison à 6,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 890 €, un loyer mensuel de 584 € et 7 008 € de loyer annuel, soit 8,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Viala-du-Pas-de-Jaux
Viala-du-Pas-de-Jaux affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,15 % de résidences principales, 77,27 % de propriétaires, 0,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 11,43 %, un retraités à 36,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Viala-du-Pas-de-Jaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viala-du-Pas-de-Jaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viala-du-Pas-de-Jaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viala-du-Pas-de-Jaux compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viala-du-Pas-de-Jaux
Quel est le prix au m² à Viala-du-Pas-de-Jaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viala-du-Pas-de-Jaux ?
Est-il intéressant d'investir à Viala-du-Pas-de-Jaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viala-du-Pas-de-Jaux ?
Viala-du-Pas-de-Jaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viala-du-Pas-de-Jaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :