Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Millau
À Millau, le prix immobilier médian ressort à 2 185 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 044 habitants, avec un parc de 13 321 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 950 €, le loyer mensuel de 721 € et la rentabilité brute de 5,66 %.
Prix immobilier à Millau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Millau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 185 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Millau. La fourchette observée va de 1 579 €/m² au premier quartile à 3 314 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 443 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,30 €/m² et le loyer maison à 9,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 950 €, un loyer mensuel de 721 € et 8 652 € de loyer annuel, soit 5,66 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Millau
Millau affiche une densité de 130 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,14 % de résidences principales, 59,87 % de propriétaires, 10,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 240 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,80 %, un retraités à 38,89 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Millau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Millau est de 59,88 en 2025. Le détail indique 6,67 pour les violences et 14,79 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Millau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Millau compte 19 écoles, 12 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 23 établissements de santé, 5 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 434 commerces et 134 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Millau
Quel est le prix au m² à Millau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Millau ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Millau ?
Millau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Millau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :